38,65m² Apartment in ruhigem Altbau, Einbauküche, 2.OG. ab sofort zu mieten!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 1230 Wien! Diese 38,65 m² große Etagenwohnung in ruhiger, zentraler Lage bietet Platz für Singles oder Paare.

Im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift!!) gelegen, besticht die Wohnung durch einen schönen Blick ins Grüne. Der nahegelegene Park sorgt für Entspannung und Ruhe.

Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, das Bad mit Fenster und Dusche sorgt für Komfort, und ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Etagenheizung garantiert wohlige Wärme.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Bushaltestelle vor der Tür, Straßenbahn und Bahnhof in Gehweite – erreichen Sie alle Ziele in der Stadt unkompliziert. Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Die Miete von 616,39 € monatlich bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

Raumaufteilung:

• großer Vorraum

• Küche mit allen Geräten

• Wohn-/Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Abstellraum

• separate Toilette

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Lehmanngasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der S-Bahn Station Liesing. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark, sowie Volksgarten welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinie: 60

• Autobuslinie: 60A, 64A, 253, 259

• S-Bahn -Bahnhof "Liesing"

• U-Bahn: U6 "Perfektastrasse"

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter Anbieter kontaktieren sowie auch unter Anbieter kontaktieren. Unser Büro erreichen Sie unter Anbieter kontaktieren.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap