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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 2 Zimmer-Wohnung in Hard mit idyllischem Balkon und TG-Platz

359.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²6.517,79 €
Etage-
Baujahr2004
Breuss & Partner GmbHHerr Erkan Cetin
6971 Hard
• Gute Anbindung an die Autobahn A14
• Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Bregenz
• Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten
• Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholung und Entspannung
- Familienfreundliche Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²6.517,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Inkl. Tiefgaragenparkplatz 23.000,00€
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 55,08 m²
1 Balkon 13 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hard in Vorarlberg und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Auf einer Fläche von 55,08m² verteilen sich zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand, somit können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der Kaufpreis von 359.000,00 € ist für diese Wohnfläche und die Lage mehr als angemessen und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen an schönen Tagen genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, welches einen hohen Qualitätsstandard verspricht und Ihnen ein sicheres Wohngefühl vermittelt.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist optimal. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler ideal geeignet.

Neben der guten Anbindung bietet die Lage weitere Vorzüge. In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Hard ein perfektes Gesamtpaket. Eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, gepflegte und gemütliche Wohnfläche, sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBreuss & Partner GmbHHerr Erkan Cetin
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