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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer- Wohnung mit neu möblierter Küche und PKW-Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in Ried

641
 
47 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution1.950 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Rainerstraße 20, 4910 Ried im Innkreis
Die gut geschnittene 2- Zimmer- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift in Ried im Innkreis in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "Weberzeile". Durch die Ausrichtung der Wohnung ist diese - trotz der zentralen Lage - sehr ruhig.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten641,15 €
Preis pro m²13,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto579,99 €
USt. Gesamtbelastung61,16 €
Gesamtmiete603,3 €
Gesamtmiete Netto548,45 €
USt. Gesamtmiete54,85 €
Miete385 €
USt. Miete38,5 €
Betriebskosten163,45 €
USt. Betriebskosten16,35 €
Heizkosten Netto31,54 €
USt. Heizkosten6,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.950,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab März 2025
Wohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise
Gesamtfläche 46,8 m²
Nutzfläche 43,2 m²
1 Loggia 3,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Gemütliche, gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Top 20 besteht aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen und einem Schlafzimmer. Die nette ca. 3,60 m² große Loggia rundet das Platzangebot ab. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 46,80 m².

Die Küche wird neu möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, ein in der hauseigenen Tiefgarage befindlicher PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen diese interessante Einheit!

Das Einkaufszentrum "Weberzeile"  und viele Geschäfte und Behörden sind von dieser Wohnung fußläufig in wenigen Minuten bestens erreichbar.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <275m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <275m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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