Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Neu saniertes Zuhause in zentraler Lage!

649 €

53 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.000 €

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Karlauergürtel 25, 8020 Graz

Wohnung mit guten öffentlichen Anschlüssen!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 €

Preis pro m²12,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto590 €

USt. Gesamtbelastung59 €

Miete458 €

USt. Miete45,8 €

Betriebskosten132 €

USt. Betriebskosten13,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Bar

Kaution2.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1880, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 53 m²

Gesamtfläche 53 m², 12 Wohneinheiten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als WG.

Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt über eine Küche, Badezimmer mit Dusche, ein WC, Vorraum und zwei Zimmer.

Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.

Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 47.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sie sind von der Wohnung überzeugt?

Dan vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.