GROßGARCONIERE MIT BALKON IN BELIEBTER LAGE HERRNAU

Exklusives Immobilienangebot: Großzügige Garconnière in Salzburg-Herrnau

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene Großgarconnière im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Salzburger Stadtgegend Herrnau. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, sonnige Ausrichtung sowie durch ihre moderne Ausstattung.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 42 m² + Balkon ca. 6m²
• Zimmer: 1 Zimmer + separate Küche + Bad/WC
• Etage: 2. Stock
• Lift: Ja
• Ausrichtung: Süd-West, ideal für Sonneneinstrahlung
• Zustand: Renoviert und modernisiert (Neue Küche,Bad, Böden, Türen, Elektrik)
• Inklusive: Einzelgarage und Kellerabteil ca. 2,29m²

Die Wohnung überzeugt durch den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und die gut ausgestattete Küche. Das Badezimmer mit Fenster, ist ebenfalls modernisiert und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Die helle Ausrichtung nach Süd-West sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine schöne Aussicht vom Balkon. Die Wohnung war ursprünglich eine 2 Zimmerwohnung. Durch Abtrennung des Schlafbereichs, könnte auch wieder eine 2 Zimmerwohnung realisiert werden.

Besondere Merkmale:

• Renovierung: Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem schönen Zustand.
• Garage: Eine eigene Garage, die direkt vom Haus erreichbar ist, sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
• Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Salzburg-Herrnau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
• In der Nähe: Zentrum Herrnau, div. Universitäten, Shopping Arena und vieles mehr...
• Für Anleger: Durch die beliebte Lage, eignet sich die Wohnung auch perfekt zur Vermietung.

Kaufpreis: Euro 249.000.- + Einzelgarage Euro 16.000.-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierte Garconnière in einer der gefragtesten Lagen von Salzburg zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap