Shopfläche in 1 A Innenstadtlage - Kreuzungsbereich Ringstraße/Bäckergasse/FUZOS Schmitgasse/Bäckergasse

51 m2 Geschäftsfläche im Haus Wels, Schmidtgasse-Fußgängerzone /Ringstrasse 14 - TOP ZUSTAND .

Das Stadthaus Wels, Ringstrasse 14/Schmidtgasse 29 (Fußgängerzone) wird ab 1. Februar 2025 im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche von 51 m2 vermietet.

Ausstattung:
Über die gesamte Geschäftsbreite zur stark frequentierten Fußgängerzone/Schmidtgasse hin erstreckt sich ein 5,5 Meter breites und 3,5 Meter hohes Glasportal.
Telefon, Internet, Wasseranschluss und Klimaanlage vorhanden.
Büro bzw. Lagerfläche und eigenes WC befinden sich im hinteren Teil des Geschäftes.
Zusätzliche Lagerflächen sind im Kellergeschoss vorhanden.

Energiekennzahl: 50 kWh/m2a, Klasse B

Monatliche Kosten:
Miete:EUR 1.613,--
Betriebskosten-Aconto:EUR 98,--
Heizkosten-Aconto:EUR 40.--
Summe EUR 1.751,-- zzgl. 20 % MWST

Lage:
1 A Innenstadtlage, Kreuzung Ringstrasse/Fußgängerzone Schmidtgasse/Bäckergasse, dementsprechend hohe Kundenfrequenz
Beziehbar ab: 1. Februar 2025
Kaution: EUR 6.300,--

Provisions- und ablösefreie Vermietung.
Kontakt für Besichtigungen udn Detais: Elvira Resch
Tel. Anbieter kontaktieren
email: Anbieter kontaktieren

Weitere Informationen zum Handelsstandort Wels, Kooperations- und Unterstützungsmöglichkeiten im Rahmen einer Neueröffnung und der laufenden Händlerbetreuung in Wels erhalten Sie im Wirtschaftsservice Wels unter: Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1613 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 98 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 350,2

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Gesamtbetrag € 2101,2

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Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B