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GERÄUMIGES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE

5.217
 
332 m²10 Zimmer
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Kaiserstraße 113-115, 1070 Wien
U6 Thaliastraße

Laufende Kosten

Miete5.216,98 €
Preis pro m²15,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.786,06 €
Betriebskosten569,08 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 332,39 m²
10 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
152,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Das Büro bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell angepasst werden.

Ausstattung und Räume:

  • Großzügiger Empfangsbereich
  • 10 helle Büroräume
  • 1 Besprechungsraum
  • 2 WCs
  • Voll ausgestattete Küche mit viel Platz für Pausen

Vorteile:

  • Flexible Raumgestaltung möglich
  • Optimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-Station
  • Attraktive Infrastruktur und Anbindung

Nettomiete inkl. BK EUR 5.786,06

Heizkosten netto EUR 216,05

Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und 20% Ust: EUR 7.202,54

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <300m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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