Provisionsfrei
Altbau

113m² Dachgeschoßwohnung mit Atelier - Charakter in Völkendorf

1.061 €

113 m²3 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3.183,99 €

BUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal

Völkendorfer Straße 34, 9500 Villach

Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. In Villach lebt sich's gut. Von der ausgezeichneten Luftqualität über das einzigartige Trinkwasser, die sauberen Seen, bis zu den zahlreichen Sportangeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in 10 zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.061,34 €

Preis pro m²9,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto947,93 €

USt. Gesamtbelastung113,41 €

Gesamtmiete838,01 €

Gesamtmiete Netto761,82 €

USt. Gesamtmiete76,19 €

Miete571,17 €

USt. Miete57,12 €

Betriebskosten190,65 €

USt. Betriebskosten19,07 €

Heizkosten Netto186,11 €

USt. Heizkosten37,22 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: derzeitige Bruttomiete inkl. BK und HK € 1.061,33 p.M. + Kaution € 3.183,99

Kaution: 3.183,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1943, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Linoleum, Fliesen

Wohnfläche 113,48 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

146,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,96

Beschreibung

Diese neu sanierte Altbauwohnung im Herzen Völkendorfs liegt im Dachgeschoß (ohne Lift) einen 2 stöckigen Hauses und besticht durch Ihre großzügigen Räume, sie hat mit den Holzbalken und den Dachschrägen Atelier - Charkater und besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer unmöblierten Küche, einem Wannenbad mit WC und Fenster. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK und HK € 1.061,33 p.M. + Kaution € 3.183,99

Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich vom Mo - Do von 8.00h bis 17.00h unter der Handynummer Anbieter kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <3.800m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <650m
Post <375m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.200m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Alexandra Smejkal

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