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Großzügiges Büro in der bahnhofCITY
2.783 €
148 m²
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Bahnhofplatz 3, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.782,82 €
Preis pro m²18,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.319,02 €
USt. Gesamtbelastung463,8 €
Gesamtmiete2.637,6 €
Gesamtmiete Netto2.198 €
USt. Gesamtmiete439,6 €
Monatliche Kosten790,82 €
Miete1.660 €
USt. Miete332 €
Betriebskosten659,02 €
USt. Betriebskosten131,8 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto121,02 €
USt. Heizkosten24,2 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution11.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01. April 2025
Bürogebäude
Gepflegt
Bürofläche 148,1 m²
Nutzfläche 148,1 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Dieses moderne Büro befindet sich im 2. Obergeschoss der bahnhofCITY Wels und bietet eine Fläche von 148 m². Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung suchen.
Top B-2-04, verfügbar ab 01.04.2025
148,10 m² im 2. Obergeschoß
Miete netto € 1.660,00
Betriebskosten netto € 538,00
Zuzüglich Heizkosten netto € 121,02
Kaution: € 11.130,00
Provision: 3 BMM
Ausstattung:
•Fläche: 148 m²
•Stockwerk: 2. Obergeschoss
•IT-Infrastruktur: Hochmoderne technische Ausstattung für Ihre IT-Bedürfnisse
•Klimatisierung: Effiziente Klimatisierung für ein angenehmes Arbeitsklima
•Lage: Direkte Anbindung an den Welser Hauptbahnhof
•
Highlights:
•Zentrale Lage: Die bahnhofCITY Wels befindet sich direkt am Hauptbahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
•Kundenparkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kun den sind vorhanden.
•Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1660 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 121,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 463,8
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Gesamtbetrag € 2782,82
Top B-2-04, verfügbar ab 01.04.2025
148,10 m² im 2. Obergeschoß
Miete netto € 1.660,00
Betriebskosten netto € 538,00
Zuzüglich Heizkosten netto € 121,02
Kaution: € 11.130,00
Provision: 3 BMM
Ausstattung:
•Fläche: 148 m²
•Stockwerk: 2. Obergeschoss
•IT-Infrastruktur: Hochmoderne technische Ausstattung für Ihre IT-Bedürfnisse
•Klimatisierung: Effiziente Klimatisierung für ein angenehmes Arbeitsklima
•Lage: Direkte Anbindung an den Welser Hauptbahnhof
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Highlights:
•Zentrale Lage: Die bahnhofCITY Wels befindet sich direkt am Hauptbahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
•Kundenparkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kun den sind vorhanden.
•Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1660 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 121,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 463,8
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Gesamtbetrag € 2782,82
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
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