- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage # Stadtnähe
398.900 €
134 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.974,65 €
Grundstücksfläche544 m²
Baujahr2000
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse am Stadtrand von Klagenfurt.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg entlang der Sattnitz ist in der Nähe und lädt zum Radln, Spazieren und Erholen ein.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Auch ist die Verkehrsanpassung ideal: Der Zustieg zum städtischen Verkehrsnetz sowie die Anbindung an den Südring sind befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg entlang der Sattnitz ist in der Nähe und lädt zum Radln, Spazieren und Erholen ein.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Auch ist die Verkehrsanpassung ideal: Der Zustieg zum städtischen Verkehrsnetz sowie die Anbindung an den Südring sind befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.900 €
Kaufpreis pro m²2.974,65 €
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Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Wohnfläche 134,1 m²
Grundstücksfläche 544 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten!
Das im Jahr 2000 im Holzriegelbau erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoß ladet ein großzügiges Wohnzimmer und einem Essbereich, welcher in einen gemütlichen Wintergarten übergeht, zum Verweilen ein. Der Kaminofen im Wohnbereich verspricht Gemütlichkeit und Wärme in kalten Tagen.
Eine helle Küche mit praktischer Speisekammer und einem weiteren Essplatz runden den Gesamteindruck des Erdgeschoßes ab.
Zudem befindet sich zusätzlich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf die gemütliche Terrasse als auch in den traumhaften Wintergarten.
Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Toilette.
Im Keller befindet sich unter anderem der Technikraum und diverse allgemeine Lagerflächen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
• Windfang
• Gästebad mit WC
• Vorraum/Essbereich
• Küche
• Wohnbereich
• Wintergarten
Obergeschoß
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit WC
HIGHLIGHTS:
• Wunderbarer Garten mit Terrasse
• Optimale Raumaufteilung
• Stadtnähe
• Ruhelage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Das im Jahr 2000 im Holzriegelbau erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoß ladet ein großzügiges Wohnzimmer und einem Essbereich, welcher in einen gemütlichen Wintergarten übergeht, zum Verweilen ein. Der Kaminofen im Wohnbereich verspricht Gemütlichkeit und Wärme in kalten Tagen.
Eine helle Küche mit praktischer Speisekammer und einem weiteren Essplatz runden den Gesamteindruck des Erdgeschoßes ab.
Zudem befindet sich zusätzlich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf die gemütliche Terrasse als auch in den traumhaften Wintergarten.
Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Toilette.
Im Keller befindet sich unter anderem der Technikraum und diverse allgemeine Lagerflächen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß
• Windfang
• Gästebad mit WC
• Vorraum/Essbereich
• Küche
• Wohnbereich
• Wintergarten
Obergeschoß
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit WC
HIGHLIGHTS:
• Wunderbarer Garten mit Terrasse
• Optimale Raumaufteilung
• Stadtnähe
• Ruhelage
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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