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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbaujuwele im 5. Bezirk

365.000
 
49 m²2 Zimmer
Preis / m²7.502,57 €
Etage3
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Schönbrunner Straße/ Linke Wienzeile 60, 1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²7.502,57 €
Provision: 3 %
Provision13.140 €
Provision Netto10.950 €
USt. Provision2.190 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116,38 €
Betriebskosten105,8 €
USt. Betriebskosten10,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, 3. Etage
Wohnfläche 48,65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes.

Trotz der Lage ohne Lift überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Ost-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Morgenbeleuchtung und macht die Räume besonders einladend. Der großzügige Vorraum verbindet alle Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, während die Toilette separat liegt, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt, was eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der Vorraum sowie die Nassbereiche sind mit Fliesen versehen, die pflegeleicht und zugleich stilvoll sind.

Lage
Die Schönbrunner Straße 60 in 1050 Wien überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
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