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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Altbaujuwele im 5. Bezirk

616.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²9.306,54 €
Etage1
Projektstatus-
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Schönbrunner Straße/ Linke Wienzeile 60, 1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis616.000 €
Kaufpreis pro m²9.306,54 €
Provision: 3 %
Provision22.176 €
Provision Netto18.480 €
USt. Provision3.696 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158,33 €
Betriebskosten143,94 €
USt. Betriebskosten14,39 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 66,19 m²
1 Balkon 7,18 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, ein helles und offenes Wohnzimmer, zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Walk-in-Dusche. Durch die hochwertige Sanierung wurden zeitgemäße Standards mit dem historischen Charme des Gebäudes vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der edle Eiche-Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein westseitiger Balkon mit einer Größe von ca. 7,18 m².

Eiche-Fischgrät-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, kombiniert mit hochwertigen Fliesen in den Nassbereichen.
Zeitlose Architektur: Hohe Decken und große Fenster, die den klassischen Altbauflair betonen.
Modernes Badezimmer: Stilvoll in Design und Funktion, mit Badewanne und Walk-in-Dusche.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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