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  • Altbau
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Altbaujuwele im 5. Bezirk

335.000
 
45 m²2 Zimmer
Preis / m²7.511,21 €
Etage4
Projektstatus-
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Schönbrunner Straße/ Linke Wienzeile 60, 1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²7.511,21 €
Provision: 3 %
Provision12.060 €
Provision Netto10.050 €
USt. Provision2.010 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten106,69 €
Betriebskosten96,99 €
USt. Betriebskosten9,7 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, 4. Etage
Wohnfläche 44,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre westseitige Ausrichtung, die die Räume mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Vorraum aus sind alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliche Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet sind.

Lage
Die Schönbrunner Straße 60 in 1050 Wien überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ansprechpartner

Herr Vladimir Adamovic || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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