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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Traunsteinblick in Gmunden
319.000 €
84 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²3.797,62 €
Etage2
Baujahr-
PrivatTheresa Lohninger
Bräugütlweg 15, 4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.797,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 84 m²
1 Loggia 10 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Die schöne 3- Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 84 m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Gmunden.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ebenfalls großzügige Loggia(Süd-West Ausrichtung) mit traumhaften Blick auf den Traunstein und das Höllengebirge.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche mit Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette mit Unterputzspülkasten und einen großen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind inkludiert, weitere Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Die Schlafzimmer sind Richtung Nord-Ost ausgerichtet und die Wohnräume Richtung Süd-West. Sehr ruhige Lage, man hört keinen Verkehrslärm.
Ideal auch für Zweitwohnbesitzer als Ausgangspunkt für das wunderschöne Salzkammergut mit vielen Seen, Berge und traditionsreiche Orte!
Fußläufig befinden sich Kindergarten/Krabbelstube Marienbrücke(ca. 5 Gehmin.) und Volksschule (4 Min.) sowie das naheliegende Bundesrealgymnasium (ca. 8 Min) und das ebenfalls nahe gelegene Einkaufszentrum SEP (ca.10 Min).
Auch die Nähe zum Stadtzentrum, welches fußläufig gut zu erreichen ist und die 100m entfernte Bushaltestelle bieten eine gute Infrastruktur.
Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zur Traun, welche an heißen Sommertagen zu einem Sprung ins kühle Wasser oder zu einem naturnahen Spaziergang einlädt.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ebenfalls großzügige Loggia(Süd-West Ausrichtung) mit traumhaften Blick auf den Traunstein und das Höllengebirge.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche mit Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette mit Unterputzspülkasten und einen großen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind inkludiert, weitere Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.
Die Schlafzimmer sind Richtung Nord-Ost ausgerichtet und die Wohnräume Richtung Süd-West. Sehr ruhige Lage, man hört keinen Verkehrslärm.
Ideal auch für Zweitwohnbesitzer als Ausgangspunkt für das wunderschöne Salzkammergut mit vielen Seen, Berge und traditionsreiche Orte!
Fußläufig befinden sich Kindergarten/Krabbelstube Marienbrücke(ca. 5 Gehmin.) und Volksschule (4 Min.) sowie das naheliegende Bundesrealgymnasium (ca. 8 Min) und das ebenfalls nahe gelegene Einkaufszentrum SEP (ca.10 Min).
Auch die Nähe zum Stadtzentrum, welches fußläufig gut zu erreichen ist und die 100m entfernte Bushaltestelle bieten eine gute Infrastruktur.
Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zur Traun, welche an heißen Sommertagen zu einem Sprung ins kühle Wasser oder zu einem naturnahen Spaziergang einlädt.
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Anbieter:in
PrivatTheresa Lohninger
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