- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hall in Tirol - Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Raumangebot
790.000 €
190 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.167,33 €
Grundstücksfläche451 m²
Baujahr1984
Frau Lena-Marie Thaler
6060 Hall in Tirol
Hall in Tirol, eingebettet in die historische und kulturelle Vielfalt der Region, ist eine lebendige Stadt mit besonderem Charme. Geprägt von einer beeindruckenden Altstadt und umgeben von der Tiroler Berglandschaft, verbindet Hall Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort für alle Generationen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung von Hall ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Aktive. Die nahegelegenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch atemberaubende Landschaften, während im Winter die Skigebiete der Region abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wintersport bieten. Die kulturelle Vielfalt von Hall, mit Museen, Veranstaltungen und traditionellen Festen, bereichert das Leben vor Ort zusätzlich.
Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahe gelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Innsbruck und Kufstein. Hall in Tirol vereint eine historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort – ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer charmanten Stadt mit Naturverbundenheit genießen möchten.
Die Umgebung von Hall ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Aktive. Die nahegelegenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen durch atemberaubende Landschaften, während im Winter die Skigebiete der Region abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wintersport bieten. Die kulturelle Vielfalt von Hall, mit Museen, Veranstaltungen und traditionellen Festen, bereichert das Leben vor Ort zusätzlich.
Die gute Verkehrsanbindung über die Inntalautobahn sowie der nahe gelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Innsbruck und Kufstein. Hall in Tirol vereint eine historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort – ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer charmanten Stadt mit Naturverbundenheit genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²4.167,33 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten147,47 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 189,57 m²
Gesamtfläche 293,16 m², Grundstücksfläche 451 m², Gartenfläche 207 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 103,59 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
5 unschlagbare Pluspunkte:
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ihre ideale Lage und den besonderen Wohnkomfort. Entdecken Sie fünf Gründe, warum dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein könnte:
• Großzügiger Wohnraum: Mit 190 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzung, ergänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
• Vielseitiger Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich mit Sauna, Gesellschaftsraum, Bar und zusätzlichem Stauraum schafft umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
• Komfort und Gemütlichkeit: Zwei Badezimmer, drei separate WCs, Kachelöfen, eine Infrarotheizung und eine urige Stube sorgen für ein angenehmes und flexibles Wohnklima.
• Attraktive Außenbereiche: Ein 207 m² großer Garten und ein 10,73 m² großer Balkon bieten Raum zur Erholung und persönlichen Gestaltung im Freien.
• Praktische Lage und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Garage, liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung in Hall in Tirol.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geschnittenen Eigenheim mit ausreichend Platz sind, könnte diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 790.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ihre ideale Lage und den besonderen Wohnkomfort. Entdecken Sie fünf Gründe, warum dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein könnte:
• Großzügiger Wohnraum: Mit 190 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzung, ergänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
• Vielseitiger Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich mit Sauna, Gesellschaftsraum, Bar und zusätzlichem Stauraum schafft umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
• Komfort und Gemütlichkeit: Zwei Badezimmer, drei separate WCs, Kachelöfen, eine Infrarotheizung und eine urige Stube sorgen für ein angenehmes und flexibles Wohnklima.
• Attraktive Außenbereiche: Ein 207 m² großer Garten und ein 10,73 m² großer Balkon bieten Raum zur Erholung und persönlichen Gestaltung im Freien.
• Praktische Lage und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Garage, liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung in Hall in Tirol.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geschnittenen Eigenheim mit ausreichend Platz sind, könnte diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 790.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
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