- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Repräsentatives Betriebsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
5.617 €
749 m²10 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Brixentaler Straße 1, 6305 Itter
Das Gewerbeobjekt liegt zwischen Wörgl und Hopfgarten, in der Gemeinde Itter, an der Brixental Bundesstraße. Profitieren Sie als Mieter von zusätzlicher Aufmerksamkeit und sehr einfacher Erreichbarkeit!
Auf die A12 Inntalautobahn gelangen Sie in nur 5 Minuten. Über die Loferer Straße B178 und die Brixentaler Straße B 170 ist die Zufahrt mit LKWs problemlos möglich.
Im direkten Umfeld sind diverse Gewerbebetriebe aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Die Lage ist trotzdem sehr ruhig und bietet Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Auf die A12 Inntalautobahn gelangen Sie in nur 5 Minuten. Über die Loferer Straße B178 und die Brixentaler Straße B 170 ist die Zufahrt mit LKWs problemlos möglich.
Im direkten Umfeld sind diverse Gewerbebetriebe aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Die Lage ist trotzdem sehr ruhig und bietet Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.617 €
Preis pro m²6 €
Hauptmietzins Netto4.417 €
Betriebskosten1.200 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Gepflegt
Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 749 m²
Nutzfläche 749 m², Büroteilfläche 350 m²
10 Zimmer
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Dieses beeindruckende Betriebsobjekt, am Eingang des Brixentals, nahe dem Anschluss Wörgl Ost, ist langfristig zu mieten.
Das Gebäude bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen Ausstellungs-, Lager- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sehr hellen und modernen Büroräumen im Obergeschoss. Die repräsentative Eingangshalle unterstreicht die professionelle und einladende Atmosphäre des Objekts.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Gut erreichbarer Standort: Nur 5 Minuten zur A12 Inntalautobahn
+ LKW-Zufahrt: Bequeme Anlieferung und Logistik
+ Ausreichend Parkplätze: Kundenparkplätze direkt am Gebäude, zusätzliche Mitarbeiterparkplätze in unmittelbarer Nähe
+ Repräsentative Eingangshalle: Ideal für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern
+ Sehr helle Räume mit Sonnenschutzglas: Angenehme Arbeitsbedingungen und natürliches Licht
+ Flexible Ausstellungs- und Schulungsflächen im Erdgeschoss
+ Großzügige Büros im Obergeschoss: Viel Platz für produktives Arbeiten
Dieses Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, die viel Platz für Mitarbeiter und Kunden benötigen. Durch die Ausstellungsflächen und den Schulungsraum im Erdgeschoss ist es zudem eine perfekte Wahl für Handelsunternehmen oder als Vertriebsniederlassung.
Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen!
Das Gebäude bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen Ausstellungs-, Lager- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sehr hellen und modernen Büroräumen im Obergeschoss. Die repräsentative Eingangshalle unterstreicht die professionelle und einladende Atmosphäre des Objekts.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Gut erreichbarer Standort: Nur 5 Minuten zur A12 Inntalautobahn
+ LKW-Zufahrt: Bequeme Anlieferung und Logistik
+ Ausreichend Parkplätze: Kundenparkplätze direkt am Gebäude, zusätzliche Mitarbeiterparkplätze in unmittelbarer Nähe
+ Repräsentative Eingangshalle: Ideal für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern
+ Sehr helle Räume mit Sonnenschutzglas: Angenehme Arbeitsbedingungen und natürliches Licht
+ Flexible Ausstellungs- und Schulungsflächen im Erdgeschoss
+ Großzügige Büros im Obergeschoss: Viel Platz für produktives Arbeiten
Dieses Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, die viel Platz für Mitarbeiter und Kunden benötigen. Durch die Ausstellungsflächen und den Schulungsraum im Erdgeschoss ist es zudem eine perfekte Wahl für Handelsunternehmen oder als Vertriebsniederlassung.
Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen!
Anbieter:in
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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