Großes Potential zum kleinen Preis. - Zentral in St. Anna am Aigen.

Diese Liegenschaft mit Haus zum Abbruch befindet sich in zentraler Lage in St. Anna am Aigen.
Hier bietet sich Potential für ein Projekt nach ihren Vorstellungen in der beliebten Süd-Ost-Steiermark.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Begehrte Lage in der Süd-Ost-Steiermark.
• Zentral in St. Anna mit Ortskern fußläufig.
• 15 Min. nach Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg & Fehring.
• Potential für ein Projekt nach ihren Vorstellungen.
• 457 m² Grundstück mit Eigengarten.
• Hohe Bebauungsdichte bis 0,8.

DER ALTBESTAND.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands Haus in abbruchreifem Zustand.
Das Haus hat drei Etagen und ist zum Teil in den Hang gebaut.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 457 m².

Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8.
Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 365 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 275 m² Nutzfläche.

Ein kleiner Anteil des Grundstücks, an der westlichen Seite, ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen.

Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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