Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Erstbezug mit Garten, Terrasse, Top Lage

474.000 €

98 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²

Preis / m²4.818,54 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2024

4immobilienHerr Udo Schaible

2700 Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend bei der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine geräumige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dadurch bietet sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis474.000 €

Kaufpreis pro m²4.818,54 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,81 €

Betriebskosten233,82 €

Sonstige Kosten Netto12,5 €

Heizkosten Netto51,49 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, KFW 40, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 98,37 m²

Gartenfläche 52 m²

1 Terrasse 21,77 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 28,55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiener Neustadt! Diese atemberaubende Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 98m² und 4 Zimmern ist sie der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 474.000,00 € macht sie zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft.

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein modernes und stilvolles Design erwartet Sie in jedem Raum. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier entspannte Abende mit einem Glas Wein oder starten Sie mit einem Kaffee in den Tag. Der angrenzende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und sich in der Natur zu erholen.

Auch praktische Aspekte wurden bei der Planung dieser Wohnung berücksichtigt. Zwei separate WCs sorgen für mehr Komfort und Privatsphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.

Die Lage der Wohnung in Wiener Neustadt ist ideal. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle. Sie haben hier die Möglichkeit, in einer ruhigen Gegend zu leben und dennoch alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Berge oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park.

Diese Terrassenwohnung in Wiener Neustadt ist eine einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.