{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Erstbezug in Top-Lage, Wiener Neustadt !!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001U7Uyv-1736841519-207feb77682b40d4bcc9bf2c95bdbec5","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895569","obj_purchasePrice":334000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug in Top-Lage, Wiener Neustadt !!!

334.000
 
84 m²3 Zimmer
Preis / m²3.967,69 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
4immobilienHerr Udo Schaible
2700 Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch genießt man viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einem angenehmen Wohnklima. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote. Die Lage ist Zentral und doch ruhig. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs in wenigen Minuten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet und mit einer sehr schönen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Einmalige Kosten

Kaufpreis334.000 €
Kaufpreis pro m²3.967,69 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265,5 €
Betriebskosten198,57 €
Sonstige Kosten Netto27,73 €
Heizkosten Netto39,2 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84,18 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Sie suchen eine moderne und stilvolle Wohnung in einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese schöne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Mit einer Wohnfläche von 84,18m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt. Dank der Süd-Ost Ausrichtung können Sie hier die Sonne den ganzen Tag über genießen. Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie nach einem stressigen Tag in der Badewanne entspannen. Die hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen verleihen dem Bad ein schönes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Sie können Ihren persönlichen Stil einbringen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben, ist gegeben. So können Sie bequem mit dem Auto zu Ihrem neuen Zuhause gelangen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen alle Vorzüge einer Großstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte oder den Wiener Hauptbahnhof. Für Naturbegeisterte bietet Wiener Neustadt auch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Überzeugt von dieser attraktiven Wohnung in Wiener Neustadt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich4immobilienHerr Udo Schaible
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie