Zentrale Geschäftsfläche in top Lage – Wörgl Salzburger Straße

Attraktive Geschäftsfläche ab 01. April 2025 - Salzburger Straße 14

Die Büro-/Verkaufsfläche an der Hauptstraße in Wörgl steht ab April zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 73,58 m² bietet das Lokal genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten – sei es für Einzelhandel, Büro oder andere gewerbliche Nutzung. Die hohe Fußgänger- und Verkehrsfrequenz sowie die zentrale Lage garantieren eine hohe Sichtbarkeit, sodass Ihr Unternehmen stets im Blick bleibt.

Die Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsbetrieb, Büro oder als Dienstleistungseinrichtung. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen eine individuelle Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen dafür, dass Ihre Kunden bequem zu Ihnen gelangen können.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Erstklassige Lage: Direkt an der Salzburger Straße - sehr gute Sichtbarkeit für Fußgänger sowie Autofahrer
• Große Schaufensterfront: Diese bietet eine ideale Werbemöglichkeit/Warenpräsentation
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Einzelhandelsbetrieb, Büro oder Dienstleistungseinrichtung – der Raum ist flexibel gestaltbar und passt sich Ihren Bedürfnissen an.
• Zusätzliche Lagerräume und WC: Neben dem Verkaufsbereich stehen Ihnen praktische Lagerräume und ein kleines WC zur Verfügung

Monatliche Kosten:

Miete exkl. MwSt. 950,00 €
Betriebskostenakonto 550,00 €
Gesamt exkl. MwSt. 1.500,00 €
Gesamt inkl. MwSt. 1.800,00 €

Einmalige Nebenkosten

Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten

Zum aktuellen Stand liegt uns nach dem generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetz kein gültiger Energieausweis mehr vor. Dieser befindet sich jedoch in Bearbeitung und wird zeitnah ergänzt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.