- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
EINZIGARTIGES LUXUS-PENTHOUSE MIT POOL IN TOP LAGE
3.499.000 €
231 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²15.161,63 €
Etage-
Baujahr2010
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt
Der Karmelitermarkt ist nicht nur einer der traditionsreichsten, sondern auch einer der lebendigsten Märkte Wiens. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von frischen Lebensmitteln über charmante Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
•Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-und
Straßenbahnstationen die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte öffentliche
Anbindung bieten: Die U-Bahnstation Taborstraße U2 ist 350 m entfernt, die
Straßenbahnlinien 1 und 2 ca. 300 m. Die U1-Station Schwedenplatz erreicht man
ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.
•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Supermärkte sind
bequem zu Fuß erreichbar. Der Karmelitermarkt bietet ein vielfältiges Angebot an
kleinen Geschäften und trendigen Lokalen
•Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten und der Donaukanal laden zu
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
•Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-und
Straßenbahnstationen die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte öffentliche
Anbindung bieten: Die U-Bahnstation Taborstraße U2 ist 350 m entfernt, die
Straßenbahnlinien 1 und 2 ca. 300 m. Die U1-Station Schwedenplatz erreicht man
ebenfalls zu Fuß in 10 Minuten.
•Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Supermärkte sind
bequem zu Fuß erreichbar. Der Karmelitermarkt bietet ein vielfältiges Angebot an
kleinen Geschäften und trendigen Lokalen
•Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten und der Donaukanal laden zu
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.499.000 €
Kaufpreis pro m²15.161,63 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.120,39 €
Betriebskosten605,25 €
USt. Betriebskosten60,53 €
Monatliche Kosten Netto1.046,41 €
USt. Monatliche Kosten73,98 €
Sonstige Kosten Netto441,16 €
USt. Sonstige Kosten13,45 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2010, Vollständig renoviert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 230,78 m²
Nutzfläche 329,06 m²
2 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Swimmingpool
Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•2 Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar gegen Aufpreis
•Innovatives Bussystem für Smart Home
•Outdoorbereich Dachterrasse mit Küchenanschlüssen, Gasleitung und Kalt und
Warmwasser sowie eine Außen dusche sowohl mit kalt als auch warm Wasser Anschluss.
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Großzügig und intelligent geschnittene Wohnfläche mit exklusiven Materialien und
hochwertiger Ausstattung.
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge: Edle Parkett- und Fliesenböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern
auch pflegeleicht und langlebig sind.
•Sanitäranlagen: Luxuriöse Bäder mit modernem Design, hochwertigen Armaturen und
großzügigen Duschen und Badewannen.
•Hochwertige, wandbündige Türen in Überhöhe 220 cm
•Sicherheitstüren
•2 Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar gegen Aufpreis
•Innovatives Bussystem für Smart Home
•Outdoorbereich Dachterrasse mit Küchenanschlüssen, Gasleitung und Kalt und
Warmwasser sowie eine Außen dusche sowohl mit kalt als auch warm Wasser Anschluss.
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Großzügig und intelligent geschnittene Wohnfläche mit exklusiven Materialien und
hochwertiger Ausstattung.
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge: Edle Parkett- und Fliesenböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern
auch pflegeleicht und langlebig sind.
•Sanitäranlagen: Luxuriöse Bäder mit modernem Design, hochwertigen Armaturen und
großzügigen Duschen und Badewannen.
•Hochwertige, wandbündige Türen in Überhöhe 220 cm
•Sicherheitstüren
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Luxus und Komfort auf höchstem Niveau!
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses exklusive Penthouse am Karmelitermarkt vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Highlights Ihres neuen Zuhauses:
•Exklusive Lage: Direkt am Karmelitermarkt – urban und dennoch charmant.
•Großzügige Raumaufteilung: 5 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
•Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer privaten Oase.
•Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Bereich, der mit seiner eleganten Offenheit besticht und sich durch eine angrenzende Terrasse ins Freie erweitert.
•Klimaanlage: Komfort an heißen Sommertagen.
•Modernes Bussystem: Ihr Smart Home auf Knopfdruck.
•Tiefgaragenplätze: Zwei Einzelstellplätze verfügbar (gegen Aufpreis).
•Interner Aufzug: Komfortabler Zugang direkt in Ihre Wohnung.
Raum für Entfaltung und Inspiration
Das Penthouse überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohnsalon mit integrierter Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie erreichen sie bequem über einen innenliegenden Aufgang – ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Pool, Outdoor-Küche, Solardusche und separatem Gäste-WC. Hier vereinen sich Stil, Komfort und Privatsphäre.
Privater Rückzugsort mit maximalem Komfort
Der Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und eine geräumige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse. Die weiteren vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Technik und Komfort für höchste Ansprüche
Mit der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen kühle Räume. Das hochmoderne Bussystem bietet Ihnen intuitive Steuerungsmöglichkeiten für Ihr Smart Home und sorgt für ein modernes Wohngefühl.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt
Diese exquisite Maisonette vereint Luxus, Funktionalität und Lage in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Penthouse Ihnen ein Leben voller Inspiration und Komfort.
Ihr Traum von einem exklusiven Zuhause beginnt hier.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses exklusive Penthouse am Karmelitermarkt vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Highlights Ihres neuen Zuhauses:
•Exklusive Lage: Direkt am Karmelitermarkt – urban und dennoch charmant.
•Großzügige Raumaufteilung: 5 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
•Dachterrasse mit Pool: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden auf Ihrer privaten Oase.
•Wohnsalon mit offener Küche: Ein weitläufiger Bereich, der mit seiner eleganten Offenheit besticht und sich durch eine angrenzende Terrasse ins Freie erweitert.
•Klimaanlage: Komfort an heißen Sommertagen.
•Modernes Bussystem: Ihr Smart Home auf Knopfdruck.
•Tiefgaragenplätze: Zwei Einzelstellplätze verfügbar (gegen Aufpreis).
•Interner Aufzug: Komfortabler Zugang direkt in Ihre Wohnung.
Raum für Entfaltung und Inspiration
Das Penthouse überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohnsalon mit integrierter Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Sie erreichen sie bequem über einen innenliegenden Aufgang – ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Pool, Outdoor-Küche, Solardusche und separatem Gäste-WC. Hier vereinen sich Stil, Komfort und Privatsphäre.
Privater Rückzugsort mit maximalem Komfort
Der Masterbedroom verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und eine geräumige Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse. Die weiteren vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zwei zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Technik und Komfort für höchste Ansprüche
Mit der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen kühle Räume. Das hochmoderne Bussystem bietet Ihnen intuitive Steuerungsmöglichkeiten für Ihr Smart Home und sorgt für ein modernes Wohngefühl.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt
Diese exquisite Maisonette vereint Luxus, Funktionalität und Lage in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine der charmantesten und lebendigsten Gegenden der Stadt, bietet dieses Penthouse Ihnen ein Leben voller Inspiration und Komfort.
Ihr Traum von einem exklusiven Zuhause beginnt hier.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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