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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Altbauschönheit: Wohnung mit Balkon in Graz Zentrum: 82m², 3 Zimmer, Parkett, Einbauküche, Lift

1.064
 
82 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.190,77 €
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Diese Immobilie befindet sich in 8010 Graz in Steiermark. Die Lage ist sehr begehrt, da sie direkt im Zentrum der Stadt liegt. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.063,59 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto966,9 €
USt. Gesamtbelastung96,69 €
Miete738,9 €
USt. Miete73,89 €
Betriebskosten228 €
USt. Betriebskosten22,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vollanwendung MRG, angemessener HMZ nach Förderung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.190,77 €

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Merkmale

Verfügbar ab April 2025
Wohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 82,1 m²
Nutzfläche 82,1 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,04 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8010 Graz in Steiermark! Diese geräumige und geförderte Wohnung bietet alles, was Sie für eine komfortable und angenehme Lebensqualität benötigen und das zu einem günstigen Hauptmietzins. Mit einer Wohnfläche von 82.1m², 3 Zimmern und Parkettboden, Fernwärme und einer Einbauküche ist diese Wohnung perfekt ausgestattet, um Ihnen und Ihrer Familie das bestmögliche Wohngefühl zu bieten.

Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, so dass Sie leicht in die Stadt kommen und Ihre Lieblingsorte besuchen können. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Mit all diesen Annehmlichkeiten und mit einer angemessenen monatlichen Miete  ist diese Wohnung perfekt für Sie und Ihre Familie.

Machen Sie sich keine Sorgen mehr und kommen Sie nach 8010 Graz in Steiermark. Genießen Sie all die Annehmlichkeiten und Freiheiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Erleben Sie ein Leben in Komfort, Sicherheit und Luxus - alles zu einem erschwinglichen Preis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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