Neubau G7 Gewerbepark: Moderne Bürofläche in Kaprun zu vermieten, ca. ab Mai

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Nord-/ Ost- / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wurde viel Wert gelegt.

Aufteilung:

• 8 Büroräume
• Besprechungsbereich
• Aufenthaltsraum
• Putzraum
• WC Damen und Herren getrennt
• Lager
• Archiv
• EDV Raum
• Dachterrasse
• 6 Tiefgaragen Einzelstellplätze
• 2 Tiefgaragen Doppelstellplätze
• 5 Freistellplätze

Highlights:

• moderner, heller Neubau
• sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) 
• Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m
• Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen und Abfahrt beheizt
• Personenaufzug für bis zu 10 Personen
• elektrische Jalousien
• Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
• Werbefläche an der Außenfassade und am Pylon
• hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
• niedrige Betriebskosten

Zukunftsorientierte Extras: 

• Mind. 25% der VWS-Fläche mit nachwachsenden Rohstoffen (Holzfaserdämmung)
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
• Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
• Deckenheizung / Kühlung
  "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
• Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
• Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
• EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.775m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <1.025m
Geldautomat <3.675m
Polizei <1.150m
Post <1.175m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.