1210 Wien
Die Mengergasse liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Im Umkreis von nur 10 Minuten finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien wieder. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen wie der Donaupark oder die Alte Donau zur Verfügung. Die Lage verbindet eine angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhof Wien Floridsdorf. Die Buslinien 29A, 29B und N30 sowie U-Bahn Linie U6 Floridsdorf sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949,5 €
Preis pro m²15,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,18 €
USt. Gesamtbelastung86,32 €
Miete651,22 €
USt. Miete65,12 €
Miete716,34 €
Betriebskosten211,96 €
USt. Betriebskosten21,2 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 59,46 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende zwei Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausrichtung. Auf der einen Seite eröffnet sich der Blick auf den großzügigen Innenhof, während auf der anderen Seite die ruhige Mengergasse für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein ca. 19m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einem Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die französischen Balkone, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer vorhanden sind. Sie sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: ja
Abstellraum: Ja
Befristung: 5 Jahre
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: ja
Abstellraum: Ja
Befristung: 5 Jahre
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
Erfahre mehr über die Immobilie
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Verifiziert von ImmoScout24