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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Lebensidyll in den Ennstaler Alpen #zweitwohnsitz #nationalpark #stiftadmont #leben&wohnen

520.000
 
108 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.814,81 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Perterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer
8911 Admont
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Admont in der Steiermark. Es liegt südöstlich ausgerichtet und bietet somit eine optimale Besonnung. Die Lage ist ideal, da sie sowohl Nähe zum Ortskern als auch zur Natur bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das imposante Stift Admont, das zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region zählt.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²4.814,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis versteht sich als Endpreis; schlüsselfertig. Kaufpreis belagsfertig: € 490.000,00

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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 108 m²
Gartenfläche 93,73 m², Lagerfläche 11,9 m²
1 Terrasse 14,82 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Das Haus liegt in ruhiger, idyllischer Lage im Ortskern von Admont in den Ennstaler Alpen. Dabei handelt es sich um ein klassisches Haus mit dunklem Satteldach und Dachgaupe im Dachgeschoß; die Kombination mit der Photovoltaikanlage am Dach, der freundlichen, hellen Fassade und den Holzelementen ergibt ein modernes, und dennoch zeitlos wirkendes Gesamtbild. Für alle Zeit wohl fühlen. Der knapp über 90 M2 große Garten in Richtung einer Baumreihe ist südöstlich ausgerichtet und daher gut von der Sonne beschienen. Groß genug, um hier Ideen für eine malerische Gartengestaltung umzusetzen - Ruhelage! Neben dem Carport gibt es auf der Nordseite einen Freistellplatz (direkt neben dem Haus), der sich vor dem Einlagerungsraum befindet. Dieser kann von vorne, als auch gartenseitig betreten werden; nicht nur ideal für Fahrräder, insbesondere für die Gartenmöbel und -werkzeuge.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Wohnbereich mit Terrasse. Ein optionaler Kamin kann nach Wunsch eingebaut werden. Das Dachgeschoß ist vorwiegend dem Schlafen vorbehalten; das Hauptschlafzimmer befindet sich in der Mitte des Hauses samt Gaupe. Um ein lauschiges Ambiente schaffen zu können, kann auf Wunsch optional ein Kamin verbaut werden.  Das Badezimmer mit seinen 10 M2 Fläche bietet Dusche sowie Badewanne zum Entspannen. Erstere wird auf Bodenebene in Feinsteinzeug (verschiedene Farbvarianten möglich) realisiert. Die beiden anderen Zimmer im Dachgeschoß dienen Ihnen als zusätzliche Schlafzimmer (Kinder- oder Gästezimmer) bzw als Arbeitsräume oder beispielsweise als kleine Bibliothek für Ihre Sammlungen.

Ein Haus zum Verlieben und Verweilen; zu allen Jahreszeiten und zu allen Zwecken, die Sie sich wünschen. Zum Urlauben in den wunderschönen steirischen Bergen, also als ZWEITWOHNSITZ oder zum LEBEN & WOHNEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichPerterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer
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