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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Tiefgaragenparkplatz

239.000
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²2.987,5 €
Etage-
Baujahr1997
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
1220 Wien
Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Osten Wiens. Mit einer Fläche von 102,30 km² ist er der größte Wiener Gemeindebezirk. Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen findet sich das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.987,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,42 €
Betriebskosten115,5 €
USt. Betriebskosten11,55 €
Monatliche Kosten Netto214,51 €
USt. Monatliche Kosten15,91 €
Sonstige Kosten Netto99,01 €
USt. Sonstige Kosten4,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997, gelegen im begehrten 22. Bezirk von Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² und einem praktischen Tiefgaragenplatz ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hellen Räumen mit viel Tageslicht.

In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Donaukanal und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
Video Live-Besichtigung
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