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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Atemberaubender Stadtblick,- Dachgeschosswohnung in Top Lage

3.609
 
162 m²5 ZimmerTerrasse 58 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
1090 Wien,Alsergrund
Kolingasse 4 befindet sich im 9. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und der Haltestelle Schottentor, die Anschluss an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel bietet.
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In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten sowie die Universität Wien.
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Die großen Fenster sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre, und die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Look. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.
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Bitte beachten Sie, dass die Verfügbarkeit und Konditionen der Immobilie sich ändern können. Für aktuelle Informationen und Besichtigungstermine empfiehlt es sich, direkt mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen.
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Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.609,43 €
Preis pro m²22,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.281,3 €
USt. Gesamtbelastung328,13 €
Miete2.908,98 €
USt. Miete290,9 €
Betriebskosten372,32 €
USt. Betriebskosten37,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2025
unbefristet
Wohnung
Altbau, Saniert
Wohnfläche 161,61 m²
2 Terrassen 58,01 m²
5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne und optimal aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Neben einem Vorzimmer stehen5, perfekt aufgeteilte Zimmer zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Die Küche ist komplett möbliert inkl. Geräte.

Das Haus ist in einem generell sehr guten Erhaltungszustand.

Alles in allem lässt die Wohnung für einen echten Altbauliebhaber keine Wünsche offen!

Key Facts:

5 Zimmer, Küche mit allen Ober- und Unterschränken sowie Geräten, Bad mit Dusche, Vorzimmer.

Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume und Küche mit Fliesen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Schottentor

Schulen, Supermärkte und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
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