10 Min zum Hauptbahnhof - 8 Min zu U3 - neuwertig - Seitenstraße Ruhelage - Top Infrastruktur

Hier ist Ihr neues Zuhause – ideal für Singles, Paare, Studenten und Pendler. Auf 29,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung im 3. Stock begeistert mit ihrer ruhigen, östlichen Ausrichtung. Dank der guten Anbindung erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die U3 Enkplatz in nur 8-10 Minuten mit der Straßenbahnlinie 11.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• geräumiger Wohnbereich - 21,55m² 
• Vorraum 
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• seperates WC 
• Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
• energieeffiziente Infrarotheizung 
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz

Der Kaufpreis beläuft sich auf €165.000,-

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie das Naherholungsgebiet Löwygrube können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung – so finden Sie zum Beispiel Billa und Hofer in wenigen Gehminuten.

öffentliche Verkehrsanbindungen 

150m zur Straßenbahn 6, 11, D - "Geiereckstraße"

600m zum Autobus 69A - “Geiselbergstraße S”

700m zur S-Bahn S7  - "Geiselbergstraße Bahnstation"

8 Minuten mit der Straßenbahn 11, D zur U-Bahn U3 - “Enkplatz”

10 Minuten  mit der Straßenbahn 11,6  zum Hauptbahnhof

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap