*ERSTBEZUG* - moderne, smarte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia - Top 07 >bezugsfertig<

Projektbeschreibung:
"Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und familienfreundlich" - so lässt sich unser Neubauprojekt mit wenigen Worten beschreiben.
In diesem exklusiven Neubauprojekt befinden sich Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und durch die Verwendung von hochwertigen Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen.
Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze.
Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar und mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die großzügigen Allgemeinräume (Fahrräder- & Kinderwagenabstellraum, Waschraum und die Technikräume) befinden sich im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss.
Die Wohnungen sind perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und !! PROVISIONSFREI !!
• Ziegel-Massivbauweise
• hochwertige Ausstattung
• barrierefreier Zugang & Lift
• helle, freundliche Räume
• elektrische Außenbeschattung (Rollladen / Raffstore)
• Glasfaseranschluss

Wohnung im Detail:
Wohnung Top 01 / EG / 3 - Zimmer / 91,22m² Wohnfläche inkl. Loggia
Diese Wohnung verfügt über einen großen eigenen Garten zum Entspannen.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Abstellraum im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss.
Für jede Wohnung ist ein Carport -, sowie ein gegenüber liegender PKW -Stellplatz (inkl. Leerverrohrung für E-Ladestationen) vorhanden.
Carport – Stellplatz: 15.000,-- inkl. MwSt.
PKW – Stellplatz: 5.000,-- inkl. MwSt.

Lage:
Die Gemeinde 4784 Schardenberg liegt im Bezirk Schärding und gehört zur Region Innviertel.
Durch die gute Infrastruktur könnte die Lage nicht besser sein.
Nahversorger, Post, Bank, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Freizeiteinrichtungen (Spielplatz, Fußball, Tennis, …) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf Grund der zentralen Lage erreicht man in wenigen Autominuten Passau oder Schärding, von wo aus man eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz oder München hat.
Die Autobahnanbindung A8 Suben ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Sie wollen genauere Infos oder einen Besichtigungstermin?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu den Wohnungen und wir freuen uns, Ihnen unser Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Stern Bau GmbH
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Weitere Informationen und Broschüre zum Download unter:
https://www.stern-bau.co.at/immobilien/schardenberg