Wunderschöner Altbauerstbezug

275.000 €

57 m²2 Zimmer

Preis / m²4.799,3 €

Etage-

Baujahr1900

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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Anzengrubergasse, 1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²4.799,3 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.

Provision9.900 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten144,98 €

Betriebskosten80,86 €

Monatliche Kosten Netto136,89 €

USt. Monatliche Kosten8,09 €

Sonstige Kosten Netto56,03 €

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Baujahr 1900

Wohnfläche 57,3 m²

Gesamtfläche 57,3 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

127 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,79

Beschreibung

Wunderschöner Altbauerstbezug!

Im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus mit gegliederter Fassade gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung wurde entkernt und hochwertig saniert (Fenster, Elektrik, Heizung, Böden, Malerei, Bad, WC) und mit einer hochwertigen Komplettküche ausgestattet.

Raumaufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC

Ausstattung:

Komplettküche, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume und Küche verfliest

Infrastruktur:

Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof, Alois Drasche Park, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe auf der naheliegenden Wiedner Hauptstraße

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 127,00
HWB Klasse: D

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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