Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Hoch frequentiertes Geschäftslokal in Salzburg Stadt

2.600 €

192 m²7 Zimmer

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

5020 Salzburg

Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Miete2.600 €

Preis pro m²13,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.156,29 €

USt. Gesamtbelastung631,25 €

USt. Miete520 €

Betriebskosten488,47 €

USt. Betriebskosten97,69 €

Sonstige Kosten Netto67,82 €

USt. Sonstige Kosten13,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Altbau, Modernisiert, Erdgeschoss

Nutzfläche 192 m²

7 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Beschreibung

Diese attraktive Geschäftsfläche besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den ausgezeichneten Zustand. Die Kombination aus der zentralen Lage und den eindrucksvollen Bogendecken schafft ideale Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee

Besonderheiten

Sieben Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsmöglichkeiten
Bis zu 3,5 m hohe Räume mit wunderschönen Bogendecken – ideal für kreative Konzepte
Funktionale Ausstattung: Teeküche vorhanden, Büroinfrastruktur vorhande, zwei getrennte Sanitäranlagen, Abstellraum
Zwei Außenstellplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap