Römerstraße 109, 6811 Göfis
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Dielen, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 464 m²
1 Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in der beliebten Gemeinde Göfis. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einer hervorragenden Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, bietet dieses Haus die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial für kreative Hände, die es in ein gemütliches Heim verwandeln möchten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein ausbaubarer Dachboden.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden vor einigen Jahren erneuert, was bereits eine wertvolle Grundlage für die anstehenden Renovierungsarbeiten schafft.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit großem Potenzial für kreative Hände, die es in ein gemütliches Heim verwandeln möchten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein ausbaubarer Dachboden.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden vor einigen Jahren erneuert, was bereits eine wertvolle Grundlage für die anstehenden Renovierungsarbeiten schafft.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.
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Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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