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- Etagenwohnung
*ERSTBEZUG* - moderne, geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia - Top 05 >bezugsfertig<
334.412 €
91 m²3 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²3.665,99 €
Etage1
Baujahr2024
PrivatDaniel Kisslinger
Edtholz 24, 4784 Schardenberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis334.412 €
Kaufpreis pro m²3.665,99 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 91,22 m²
1 Loggia 10,41 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Projektbeschreibung:
"Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und familienfreundlich" - so lässt sich unser Neubauprojekt mit wenigen Worten beschreiben.
In diesem exklusiven Neubauprojekt befinden sich Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und durch die Verwendung von hochwertigen Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen.
Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze.
Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar und mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die großzügigen Allgemeinräume (Fahrräder- & Kinderwagenabstellraum, Waschraum und die Technikräume) befinden sich im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss.
Die Wohnungen sind perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und !! PROVISIONSFREI !!
• Ziegel-Massivbauweise
• hochwertige Ausstattung
• barrierefreier Zugang & Lift
• helle, freundliche Räume
• elektrische Außenbeschattung (Rollladen / Raffstore)
• Glasfaseranschluss
Wohnung im Detail:
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss.
Carport – Stellplatz: 15.000,-- inkl. MwSt.
PKW – Stellplatz: 5.000,-- inkl. MwSt.
Lage:
Die Gemeinde 4784 Schardenberg liegt im Bezirk Schärding und gehört zur Region Innviertel.
Durch die gute Infrastruktur könnte die Lage nicht besser sein.
Nahversorger, Post, Bank, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Freizeiteinrichtungen (Spielplatz, Fußball, Tennis, …) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf Grund der zentralen Lage erreicht man in wenigen Autominuten Passau oder Schärding, von wo aus man eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz oder München hat.
Die Autobahnanbindung A8 Suben ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie wollen genauere Infos oder einen Besichtigungstermin?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu den Wohnungen und wir freuen uns, Ihnen unser Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Stern Bau GmbH
Anbieter kontaktieren
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"Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und familienfreundlich" - so lässt sich unser Neubauprojekt mit wenigen Worten beschreiben.
In diesem exklusiven Neubauprojekt befinden sich Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und durch die Verwendung von hochwertigen Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen.
Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze.
Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar und mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die großzügigen Allgemeinräume (Fahrräder- & Kinderwagenabstellraum, Waschraum und die Technikräume) befinden sich im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss.
Die Wohnungen sind perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt.
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• hochwertige Ausstattung
• barrierefreier Zugang & Lift
• helle, freundliche Räume
• elektrische Außenbeschattung (Rollladen / Raffstore)
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Wohnung im Detail:
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss.
Carport – Stellplatz: 15.000,-- inkl. MwSt.
PKW – Stellplatz: 5.000,-- inkl. MwSt.
Lage:
Die Gemeinde 4784 Schardenberg liegt im Bezirk Schärding und gehört zur Region Innviertel.
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Auf Grund der zentralen Lage erreicht man in wenigen Autominuten Passau oder Schärding, von wo aus man eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz oder München hat.
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