Merkmale

Gastronomie

Baujahr 1960, Gepflegt

Nutzfläche 420 m²

100 Sitzplätze im Gastraum, Lagerfläche 100 m², Gastrofläche 180 m²

1 Meetingraum

30 Parkplätze

30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Der erste Gebäudeteil mit einer Grundfläche von insgesamt etwa 125 m² wurde in den Jahren 1960 bis 1965 teilweise unterkellert (ca. 63 m²) und in Massivbauweise auf zwei Ebenen errichtet. Kurz danach wurde die Nutzfläche in Richtung Westen ebenfalls in Massivbauweise um mehr als das Doppelte erweitert.

Das gesamte Gebäude erhielt vor etwa 20 Jahren ein neues Kaltdach mit BRAMAC-Dachsteinen sowie dazugehörigen Verblechungen und Dachrinnen.

Die Zufahrt ist auf drei Seiten des Areals befestigt, asphaltiert und leicht ansteigend angelegt. Der gegenüberliegende großzügige Parkplatz, welcher zum Kaufobjekt zugehörig ist, ist als Schotterfläche ausgeführt.

Aufteilung – Wohnhaus:
Erdgeschoss: Diele, WC-Anlagen, Stiegenhaus, 2 Schlafzimmer mit einem Bad und Abstellraum, Toilette.
Obergeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer, Toiletten, Balkon
Kellergeschoss: Garage, Öl-Tank, Heizraum, 2 Abstellräume

Aufteilung - Gasthof:
Gastzimmer, Stube, Extrazimmer, Wintergarten in überdachter Holz-Glas-Konstruktion, Küche, Lagerfläche um Untergeschoss

Infrastruktur:
Strom, Ortswasserleitung, Hausbrunnen
Abwasser: Eigene Sammelgrube mit Entsorgung durch den Grubendienst

Nutzflächen-Altbau: Kellergeschoss: ca. 60 m², Erdgeschoss: ca. 120 m², Obergeschoss: ca. 120 m²

Nutzflächen-Zubau: Kellergeschoss: ca. 40 m², Erdgeschoss: ca. 180 m²

Beschreibung

Diese Gastronomie-Immobilie bietet die perfekte Basis für Ihre gastronomischen Visionen. Mit guten Bausubstanz und der traditionellen Gestaltung strahlt das Gebäude eine einladende Atmosphäre aus.

Das Hauptgebäude besticht durch seine helle, freundliche Fassade in einem harmonischen Blau mit weißen Details. Innen erwarten Sie funktionale Räumlichkeiten, die sowohl für klassische Gastronomiekonzepte als auch für innovative Ideen geeignet sind.

Im Hauptgebäude ist ausreichend Wohnfläche vorhanden welche entweder als Gästepension oder zum Eigengebrauch Verwendung finden kann.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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