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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen im Herzen von Ellmau

3.400
 
149 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution8.400 €
Treffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
6352 Ellmau
Ellmau – Ein Juwel in den Kitzbüheler Alpen

Eingebettet in die malerische Kulisse des Wilden Kaisers liegt das charmante Dorf Ellmau im Bezirk Kufstein, Tirol. Als beliebtes Urlaubsziel und Wohnort begeistert Ellmau mit seiner einzigartigen Mischung aus alpinem Charme und moderner Infrastruktur.

Lage und Infrastruktur:
Ellmau überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Kufstein und Kitzbühel und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Dorf ist Teil der bekannten SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete der Welt.

Sommer in Ellmau:
Die warme Jahreszeit lädt zu Wanderungen, Radtouren und Kletterabenteuern in der imposanten Berglandschaft ein. Der 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser, direkt vor der Haustür, zählt zu den schönsten Plätzen Österreichs. Für Familien bietet Ellmi's Zauberwelt auf dem Hartkaiser ein spannendes Ausflugsziel.

Winter in Ellmau:
Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein Paradies für Wintersportler. Neben perfekt präparierten Pisten und einem weitläufigen Loipennetz stehen Winterwanderwege und Rodelbahnen zur Verfügung. Auch Après-Ski-Fans kommen in den gemütlichen Hütten und Lokalen des Dorfes auf ihre Kosten.

Mit seiner atemberaubenden Natur, einem breiten Freizeitangebot und einer einladenden Dorfgemeinschaft ist Ellmau ein Ort, der Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau bietet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.400 €
Preis pro m²22,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.800 €
Betriebskosten600 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution8.400 €

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Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 149,08 m²
Gartenfläche 102 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 11,99 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug
• Voll ausgestattete Badezimmer mit edlen Armaturen und stilvollem Ambiente
• Luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Geräten für höchsten Kochkomfort
• Tiefgarage: Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze für bequemes und sicheres Parken
• Eigener Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse
• Raffstore: Individuell regulierbarer Licht- und Sichtschutz für optimalen Komfort
- Kamin: Sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen von Ellmau

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserem neuen High-End-Wohnprojekt im idyllischen Ellmau. Jede Mietwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design, das keine Wünsche offen lässt.

Die Lage im Herzen von Ellmau verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die umliegenden Berglandschaften genießen oder die Vorzüge des charmanten Ortskerns nutzen möchten – hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und bestens angebunden.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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