Wundervolle, klimatisierte Dachgeschoß-Wohnung (3 Zimmer, 2 Balkone + privater Dachterrasse), sehr zentral gelegen, 1min zu U1-Station Vorgartenstraße, 79,63m²

Da wir aus Wien wegziehen, ist unsere 3-Zimmer Wohnung ab 30.04.2025 abzugeben. Die
Wohnung ist sehr zentral gelegen, 1min Fußweg zur U1 Station Vorgartenstraße bzw. 8min
Fußweg zum Praterstern (U1, U2, div Zugverbindungen).
In unmittelbarer Nähe sind div. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Eurospar, Billa, Hofer, Penny,
Bipa, Apotheken) erreichbar.
Für Laufbegeisterte ist der Prater ein absolutes Highlight, für Indoorsportler ist beispielsweise
das Cleverfit in Fußnähe. 250 Meter neben der Wohnung bietet der Rudolf Bednar Park im
sehr beliebten Nordbahnviertel zahlreiche Sport und Freizeitangebote.
Vor allem im Frühling/Sommer ist der umliegende Vorgartenmarkt der HotSpot für den ein
oder anderen Aperol 😉

Hard Facts:
Zimmer: 3
Größe: 79,63
Freiflächen: 2 Balkone und eine separat begehbare (private) Dachterrasse im 6. Stock
Automatische Rollläden an jeder Balkontür
Angenehmes Raumklima durch sehr hohe Decken
Miete: EUR 1.290,00 inkl. BK
Ablöse: EUR 2.500,00

Darin enthalten sind:
• Ikea PAX Spiegelschrank im Vorzimmer
• Ikea PAX Spiegelschrank im Schlafzimmer
• Ikea Hängeschrank im Badezimmer
• Samsung Waschmaschine inkl. Trockenfunktion
• Vorzimmermöbel + Schuhschrank
• Esszimmerstühle
• Fernsehkästchen
• Dachterrassenvorrichtung für Hochtisch
• Balkonmöbel Sitzgruppe
• Sichtschutz Balkon Innenhof
• Gartenkiste Innenhof
• Vitrinenkasten Wohnzimmer
• Plissee Dachschrägenfenster
• Servierwagen (Vergrößerung Küchenarbeitsfläche)
• alle Lampen (1x Schlafzimmer, 2x Küchen/Esszimmer, 1x Wohnzimmer)

Je nach Nachfrage ist die Ablöse noch verhandelbar.