Neubauwohnung in Top-Lage im 2. Bezirk: Perfekt für WG, Singles oder Paare!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit moderner Wärmeschutzfassade und bietet ein komfortables, modernes Wohngefühl.

• Raumaufteilung:

• 2 großzügige, zentral begehbare Wohnräume (je ca. 20m²) – ideal auch als

WG-Wohnung.

• Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler,

Herd und Kühlschrank) und Platz für einen kleinen Esstisch.

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

• Separate Toilette.

• Ausstattung:

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

• Parkettböden.

• Moderne Lärmschutzfenster.

• Gasetagenheizung (Therme).

Lage

Die 62m² große Neubauwohnung liegt in der Taborstraße, mitten im lebendigen 2. Bezirk. Die perfekte Infrastruktur und Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

• Optimale Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 2: Direkt vor der Tür (ca. 20m).

• U-Bahnstation Taborstraße (U2): Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

• Innenstadt: 9 Minuten mit den Öffis oder 15 Minuten zu Fuß

• Flughafen Wien: Schnell erreichbar mit Öffis oder mit dem Auto.

Alles in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Zudem sind Universität Wien, WU Wien sowie TU Wien in nur 15 Minuten erreichbar – perfekt für Studierende!

Natur pur:

Der wunderschöne Augarten liegt direkt neben dem Gebäude und lädt zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten ein. Ebenso ist der Wiener Prater in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot wird durch die Nähe der Donauinsel/Alte Donau abgerundet.

Sonstiges

• Kellerabteil.

• Gemeinsamer Etagenbalkon.

• Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption.

• Kaution: 3.870€.

• Heizkosten und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet.