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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend im beliebten Bezirk Graz-Liebenau

449.000
 
126 m²5 ZimmerTerrasse 23 m²
Preis / m²3.563,49 €
Grundstücksfläche569 m²
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Nicole Puchinger
8041 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.563,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten440 €
Betriebskosten400 €
USt. Betriebskosten40 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 569 m²
1 Terrasse 23 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 4,95 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Dieses charmante ca. 126 m² große und ursprünglich im Jahr 1948 erbaute Einfamilienhaus, wurde 1963 und 1981 erweitert. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude dann komplett umgebaut und bis auf das Dach fast komplett erneuert. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und Möglichkeiten sich im eigenen Garten bei Ganztagessonne zu erholen.

Der Dachumbau ist bereits bewilligt, wurde aber noch nicht durchgeführt!

Die große, dem Wohnzimmer vorgelagerte und komplett überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Stunden im Freien.

Der Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und Spaß für die ganze Familie.

Garage und Carport bieten insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge zum Schutz vor Witterungseinflüssen.

2 Gartenhäuser und ein Hochbeet runden den liebevoll angelegten Garten perfekt ab.

Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in absoluter Stadtnähe sind.

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne.

Ich freue ich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Nicole Puchinger
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