1100 Wien, Favoriten
Mit der U1 - Neulaa gelangt man in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zum FH Campus Wien sind es gerade einmal 2 Stationen. Buslinien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist durch viel Grün geprägt. Der renaturierte Liesing-Fluss mit Geh- und Radwegen liegt als Naherholungsraum in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist durch viel Grün geprägt. Der renaturierte Liesing-Fluss mit Geh- und Radwegen liegt als Naherholungsraum in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Miete860 €
Preis pro m²18,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: XXX,XX € zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 46 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Im ländlich angehauchten Ortsteil Oberlaa kommt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung, die trotz der ruhigen und beschaulichen Umgebung hervorragend ans öffentliche Netz angeschlossen ist. Die U1 Neulaa ist nur einige Minuten Fußweg entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Das besondere Highlight ist der 11m² große Balkon mit tollem Grünblick. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu diesem.
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das große Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Als Stauraum gibt es einen Abstellraum; hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die von einer Luftwärmepumpe ergänzt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 860,--. Heizung und Warmwasser sind darin nicht enthalten.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Das besondere Highlight ist der 11m² große Balkon mit tollem Grünblick. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu diesem.
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das große Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Als Stauraum gibt es einen Abstellraum; hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die von einer Luftwärmepumpe ergänzt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 860,--. Heizung und Warmwasser sind darin nicht enthalten.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Dagmar Fernandes
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