4-Zimmer-Wohnung mit Dachgartenterrasse, Fitnessraum und Videobesichtigung

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Maisonette im 22. Bezirk Wiens mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Da es sich bei dem Objekt um eine Maisonette im Dachgeschoss handelt, stehen dem Mieter 2 Geschosse zur Verfügung.

Zu den Highlights zählen:

• Vom oberen Geschoss aus kann die großzügige Dachterrasse begangen werden.
• Die hervorragende Lage im 22. Bezirk mit U-Bahn-Nähe, der schnelles Reisen in die Stadt ermöglicht.
• Eine offene Wohnküche mit moderner Kücheninsel, 2 Induktionsplatten und 2 tief gesetzten Induktionsplatten

Es besteht die Möglichkeit optional einen Garagenstellplatz für 117,02 €/p.m (inkl. BK) anzumieten.

Zur Grundausstattung gehören:

• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer und 1 Hauptraum)
• HEIZUNG UND WARMWASSER aktuell pro Monat: 108,70 € inkl. USt. 
• Die Wohnküche befindet sich im Hauptraum
• 1 Balkon mit ca. 7m² Fläche
• 1 Dachterrasse mit ca. 75m² Fläche
• 2 Badezimmer, eines davon mit WC
• 1 alleinstehendes WC
• 1 Abstellraum

Bruttogsamtmiete inkl. Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 2500,- inkl. USt./ pro Monat.

Das Objekt befindet sich fernab der lauten Stadt im 22. Bezirk.

Für öffentliche Anbindungen ist durch die U-Bahnstation Aspernstraße U2 gesorgt.

Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA, ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus befinden sich eine Bank sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man in nur 25 Minuten ins Zentrum Wiens reisen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap