Zentrum: Dachterrasse und Balkon, hell, gemütlich, gepflegt, Lift

Die sonnige, zentral gelegene Wohnung mit einer schonen großen Dachterrasse, befindet sich nur rd. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt im 4. OG mit Lift.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zu Balkon und Aufgang zur kleinen Galerie, von welcher man auch die herrliche Sonnenterrasse erreicht.

Die neue Einbauküche verfügt über einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld und einen Dunstabzug.

Ein TV- und ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung möglich)

Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme - Kosten verbrauchsabhängig mittels Direktverrechnung

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Ausnahmegenehmigung möglich) Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz , Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit aller Universitäten; Nahe Stadthalle, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark und Augarten, kulturelles Angebot, etc...

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <625m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.400m
Bahnhof <850m
Flughafen <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap