- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienhaus mit Potenzial: Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohnbedarf
495.000 €
295 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.677,97 €
Grundstücksfläche8.364 m²
Baujahr1978
Engel & Völkers Baden bei Wien
2640 Gloggnitz
Diese Immobilie befindet sich in Weißenbach bei Gloggnitz, im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich.
Die kleine Ortschaft zeichnet sich vor allem durch seine Landschaft aus. Eingebettet inmitten diverser Berge und Hügeln ist es vor allem der perfekte Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wege für Outdooraktivitäten wie Wandern oder Radfahren liegen direkt vor der Haustüre. Schifahren oder Downhillfahren ist am, nur wenige Minuten entfernten, Semmering möglich. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten, wie einen Fußballverein, ein Freibad und vieles mehr.
Weißenbach eignet sich auch als Wohnort für Familien, da sich im nur wenige Autominuten entfernten Gloggnitz neben einem Kindergarten auch zahlreiche Schulen befinden. Die Nähe zu regionalen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Restaurants, sowie lokalen Dienstleitern und kulturellen Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahegelegene A2 Südautobahn und die S6 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 70 km) und Graz (ca. 140 km). Der Bahnhof Gloggnitz bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Wiener Neustadt, Wien oder in andere nahegelegene Städte.
Die kleine Ortschaft zeichnet sich vor allem durch seine Landschaft aus. Eingebettet inmitten diverser Berge und Hügeln ist es vor allem der perfekte Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wege für Outdooraktivitäten wie Wandern oder Radfahren liegen direkt vor der Haustüre. Schifahren oder Downhillfahren ist am, nur wenige Minuten entfernten, Semmering möglich. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten, wie einen Fußballverein, ein Freibad und vieles mehr.
Weißenbach eignet sich auch als Wohnort für Familien, da sich im nur wenige Autominuten entfernten Gloggnitz neben einem Kindergarten auch zahlreiche Schulen befinden. Die Nähe zu regionalen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes, Restaurants, sowie lokalen Dienstleitern und kulturellen Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nahegelegene A2 Südautobahn und die S6 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 70 km) und Graz (ca. 140 km). Der Bahnhof Gloggnitz bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Wiener Neustadt, Wien oder in andere nahegelegene Städte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²1.677,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Unterkellert, letzte Modernisierung 2006, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 295 m²
Nutzfläche 50 m², Grundstücksfläche 8.364 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Heizung
Zentralheizung, Gas, Elektro, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde 2006 umfassend umgebaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 295 m². Diese verteilt sich auf drei Ebenen und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, um die Gegebenheiten auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, welches ebenerdig zu betreten ist. Hier befinden sich neben einer großen Garage, auch noch ein rund 50 m² großer Keller mit viel Stauraum. Ein extra begehbares Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und viel Licht eignet sich beispielsweise auch als Arbeitsplatz für PhysiotherapeutInnen oder MasseurInnen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Durch die offene Raumgestaltung wirkt der Raum besonders einladend und lichtdurchflutet. Angrenzend daran befinden sich zwei Sommer-/Wintergärten, die Ihnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Die zentralgelegene Küche ist funktional ausgestattet, bedarf aber einer zeitnahen Modernisierung. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem Schlafzimmer mit Bad und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie fünf helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich für große Familien oder auch als Gästezimmer oder Büro eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot.
Das angebotene Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch Festbrennstoffe ergänzt wird. Darüber hinaus wurde das Haus mit einer PV- und einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Reduktion der Energiekosten beitragen.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für NaturliebhaberInnen. Ein Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während die Pergola im Garten einen schattigen Rückzugsort für laue Sommerabende bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 8.364 m², wovon ca. 6.293 m² als Waldfläche genutzt werden. Zahlreiche Gewächshäuser und Hochbeete lassen die Herzen aller SelbstversorgerInnen höherschlagen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, welches ebenerdig zu betreten ist. Hier befinden sich neben einer großen Garage, auch noch ein rund 50 m² großer Keller mit viel Stauraum. Ein extra begehbares Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und viel Licht eignet sich beispielsweise auch als Arbeitsplatz für PhysiotherapeutInnen oder MasseurInnen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Durch die offene Raumgestaltung wirkt der Raum besonders einladend und lichtdurchflutet. Angrenzend daran befinden sich zwei Sommer-/Wintergärten, die Ihnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Die zentralgelegene Küche ist funktional ausgestattet, bedarf aber einer zeitnahen Modernisierung. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem Schlafzimmer mit Bad und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie fünf helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich für große Familien oder auch als Gästezimmer oder Büro eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot.
Das angebotene Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch Festbrennstoffe ergänzt wird. Darüber hinaus wurde das Haus mit einer PV- und einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Reduktion der Energiekosten beitragen.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für NaturliebhaberInnen. Ein Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während die Pergola im Garten einen schattigen Rückzugsort für laue Sommerabende bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 8.364 m², wovon ca. 6.293 m² als Waldfläche genutzt werden. Zahlreiche Gewächshäuser und Hochbeete lassen die Herzen aller SelbstversorgerInnen höherschlagen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
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Anbieter:in
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