++Q18++ Renovation-needed 3-room old building flat, lots of potential

ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS BITTEN WIR SIE, UNS JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN ZU LASSEN!
(Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!)

Kurzfristige Vermietung laut WEV erlaubt.

• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer

(Siehe Fotos und Grundriss)

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist geplant. Die Kosten für den geplanten Dachausbau werden vom Verkäufer getragen, mit Ausnahme eines einmaligen Beitrags für den Lifteinbau:

• Hochparterre: € 4.000
• 1. Stock: € 6.000
• 2. + 3. Stock: € 8.000

Der strukturelle Abschluss des Lifteinbaus wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

• Straßenbahnlinien:
  • Linie 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz)
  • Linie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf)
  • Linie D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße)

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

• Kaufpreis: € 169.000
• Monatliche Kosten: € 123,56

ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien

Mindestkosten für die Vertragserrichtung: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt; alternativ 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap