Büronutzung möglich!!! Top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Hochhaus in der Herrengasse! 5. OG!!!

Zur Vermietung gelangt eine top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse.

Sie befindet sich im 5. Liftstock.

Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer mit offener Küche
• Badezimmer
• WC
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• 2018 neu saniert
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 84,49
• anteilige Umsatzsteuer

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.451,39

• Ihre Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet

ERSTZAHLUNG
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 4 Monatsmieten (EUR 6000)
• Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1084,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 142,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,73

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Gesamtbetrag € 1350

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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98