Kleines Geschäft in der Egger Passage!
1.140 €
41 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
Landstraße / Einkaufszentrum Passage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.139,71 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto949,76 €
USt. Gesamtbelastung189,95 €
USt. Miete164 €
Miete984 €
Betriebskosten129,76 €
USt. Betriebskosten25,95 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution6.840 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte Jänner 2025
Sonstige
Baujahr 1991, Modernisiert
Nutzfläche 41 m²
Verkaufsfläche 41 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Dieses Lokal befindet sich in der Egger-Passage, diese liegt im Zugangsbereich der "LINZERIE".
Diese Räumlichkeit eignet sich für Verkauf, Kosmetik und dergleichen, allerdings nicht für Gastronomie. Aufgrund des Zugangsbereichs zur Linzerie und der angrenzenden Geschäftslokale der Egger-Passage ist jedenfalls mit Laufkundschaft zu rechnen.
Ein Lager im 2.OG kann zusätzlich angemietet werden.
Diese Räumlichkeit eignet sich für Verkauf, Kosmetik und dergleichen, allerdings nicht für Gastronomie. Aufgrund des Zugangsbereichs zur Linzerie und der angrenzenden Geschäftslokale der Egger-Passage ist jedenfalls mit Laufkundschaft zu rechnen.
Ein Lager im 2.OG kann zusätzlich angemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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