Charmantes Fertigteil-Bungalow in Top-Ruhelage bei Weigelsdorf I Erholungszentrum Weigelsdorf I Garage I Bus Richtung Wien

Dieses charmante Fertigteil-Bungalow befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage gleich beim Erholungszentrum Weigelsdorf und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück mit rund 600 m² sorgt für viel Raum zum Entspannen und Genießen – der perfekte Ort, um Zeit im Freien zu verbringen.

Das Haus ist durch seine praktische Aufteilung auf einer Etage besonders familienfreundlich und barrierearm. Mit 4 Zimmern bietet es genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort.

Dank der Fertigteilbauweise profitieren Sie von einer sehr guten Dämmung. Die große und beheizbare Garage bietet Platz für zwei Autos und ermöglicht eine bequeme An- und Abfahrt, unabhängig vom Wetter.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur verzichten zu müssen: Der Bus zur Wiener Innenstadt (200 Richtung Wien Hauptbahnhof) ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, und auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa (ca. 4 Autominuten) sowie der Kindergarten und der Bahnhof Weiglsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

Key Facts

• 85m2 WNFL
• 4 Zimmer
• 600m2 Grundstücksfläche
• Gasheizung
• Beheizbare Garage
• Dachboden
• Aufstockung möglich

Kaufpreis: € 420.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap