Terrasse, hofseitige Ruhelage, klimatisierte Zimmer

1998 wurde im Zuge des Dachgeschossausbau nachträglich ein Lift für 2 Personen eingebaut.
In den letzten Jahren wurden am Haus und Fassade Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Laut Hausverwaltung sind keine weiteren Reparaturen außer der üblichen Instandhaltungen geplant.
Nach Rückzahlung des Sanierungsdarlehen, weist die Rücklage per 12.2024 ein Guthaben von ca. € 20.000.- aus.

Die Wohnung liegt absolut ruhig, präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und müsste nur ausgemalt werden.
Küche und Bad werden wie ausgestattet übergeben. Das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, wurden mit Klimaanlagen ausgestattet.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse hat ca. 5,60 m² und bietet einen Ausblick über die Grünflächen der Nachbarhöfe.
Alle Räume sind separat über den Vorraum begehbar.
Küche mit Essplatz ca. 9 m², Wohnzimmer ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 12 m², begehbare Garderobe ca. 10 m².

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097870?accessKey=6741
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap