1060! Helle DG-Garconniere mit neuer Küche Nähe Naschmarkt!

1060! Helle DG-Garconniere mit neuer Küche Nähe Naschmarkt!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine angenehm helle 1-Zimmer DG-Wohnung mit neuer Küche in der Nähe des beliebten Naschmarkts in 1060 Wien.

Die Wohneinheit befindet sich im DG (= 4. Liftstock) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche.

Das Objekt wird derzeit frisch ausgemalen, eine neue Küche wird noch eingebaut! 

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum 
• Wohn/Schlafraum mit neuer Küche (wird noch eingebaut)
• Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Fenster und WC 
• Lift im Haus (6 Stufen zum Lift)
• Kellerabteil: JA 
• Gegensprechanlage
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 790,-- (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 106,34 (zzgl. 10%USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 61,11 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 1.053,20

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 3.200,--) 
Provisionsfrei für den Mieter

Vertragserrichtung: € 360,--  (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone zwischen der Gumpendorferstrasse & der Linken Wienzeile. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank usw. sind in direkter Umgebung. Den beliebten Naschmarkt sowie auch die Mariahilfer Straße erreicht man fussläufig in ca. 15 Minuten. Unzählige Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Anbindung
U4 (Station Pilgramgasse ca. 5 Minuten zu Fuss) 
Buslinie 57A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap