Altbau
Video Live-Besichtigung

Erstbezug | Klimatisiertes Loftbüro / Atelier mitten im 7. Bezirk

3.066 €

111 m²2 Zimmer

ColliersHerr Florian Bogner

1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.066,42 €

Preis pro m²20 €

Gesamtbelastung Netto2.555,35 €

USt. Gesamtbelastung511,07 €

Gesamtmiete2.946,01 €

Gesamtmiete Netto2.455,01 €

Miete2.229,8 €

USt. Hauptmietzins445,96 €

Betriebskosten225,21 €

USt. Betriebskosten45,04 €

Heizkosten Netto100,34 €

USt. Heizkosten20,07 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision8.838,04 €

Provision Netto7.365,03 €

USt. Provision1.473,01 €

Kaution: 6BMM

Kaution14.730,06 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1904, Altbau

Nutzfläche 111,49 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

153 kWh/(m²a)

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Dieses geräumige Loftbüro liegt in unmittelbarer Nähe zur frequentierten Mariahilfer Straße mitten im 7.Bezirk. Die Fläche liegt im 2.OG des Gebäudes, welches mittels Lift oder Stiegenhaus erreichbar ist.

Die Fläche ist vollständig klimatisiert und bietet durch die großen Glasfronten helle Arbeitsräume mit modernem Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Gegenüber des Objektes befinden sich neben einer Postfiliale auch zahlreiche Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG - Top 22111 m²€ 20,00

Betriebskosten € 2,92 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Klimatisierung
Teeküche
WC mit Dusche
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse E
Heizwärmebedarf: 153 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:49
Bus:13A, 14A

Individualverkehr:
Gürtel

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Lage an der frequentierten Shoppingstraße Mariahilfer Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Shops sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten