- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Vielfältige Möglichkeiten: Großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bungalow in Top-Lage!
499.000 €
60 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²8.316,66 €
Grundstücksfläche507 m²
Baujahr1978
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 5 km ansässig
Anbindung: Buslinie 89A 150 m entfernt- Anbindung zur U2, Buslinie 24A 10 Minuten entfernt - Anbindung zur U1
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 5 km ansässig
Anbindung: Buslinie 89A 150 m entfernt- Anbindung zur U2, Buslinie 24A 10 Minuten entfernt - Anbindung zur U1
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²8.316,66 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m², Grundstücksfläche 507 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
+ In grüner Umgebung in der Teufelsfeldsiedlung nahe Ponysee eignet sich das Haus sowohl als Anlegerobjekt als auch zur privaten Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 507 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen
+ Flexibilität durch Sanierung des Bestands oder Neubau laut Bebauungsbestimmungen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 507 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen
+ Flexibilität durch Sanierung des Bestands oder Neubau laut Bebauungsbestimmungen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
187,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E
Beschreibung
Objektnr: 1065078
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Donaustadt. Der Standort überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, die Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur ermöglicht. Das Grundstück umfasst ca. 507 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1978 erbaute Ziegelmassivhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen sanierungsbedürftigen Zustand, der viel Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial bietet. Alternativ kann das Haus abgerissen und neu bebaut werden. Gemäß den Bebauungsbestimmungen sind eine maximale bebaubare Fläche von 200 m², eine Gebäudehöhe von bis zu 6,5 m sowie eine offene, geschlossene oder gekuppelte Bauweise zulässig. Der Bungalow umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf etwa 60 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Einbauküche gehören zur Ausstattung. Im Wintergarten mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten können Sie entspannte Stunden genießen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Haus wurde 2011 an den örtlichen Kanal angeschlossen, und ein Gasanschluss wurde in den 1990er Jahren hergestellt. Eine alte Heizung für feste Brennstoffe ist ebenfalls vorhanden, jedoch inaktiv. Zusätzlich gibt es eine Garage und ein Gartenhaus, die weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – hier werden alle Wünsche erfüllt. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet eine große Freiheit an Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu beleben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Donaustadt. Der Standort überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, die Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur ermöglicht. Das Grundstück umfasst ca. 507 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1978 erbaute Ziegelmassivhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen sanierungsbedürftigen Zustand, der viel Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial bietet. Alternativ kann das Haus abgerissen und neu bebaut werden. Gemäß den Bebauungsbestimmungen sind eine maximale bebaubare Fläche von 200 m², eine Gebäudehöhe von bis zu 6,5 m sowie eine offene, geschlossene oder gekuppelte Bauweise zulässig. Der Bungalow umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf etwa 60 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Einbauküche gehören zur Ausstattung. Im Wintergarten mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten können Sie entspannte Stunden genießen. Die vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Haus wurde 2011 an den örtlichen Kanal angeschlossen, und ein Gasanschluss wurde in den 1990er Jahren hergestellt. Eine alte Heizung für feste Brennstoffe ist ebenfalls vorhanden, jedoch inaktiv. Zusätzlich gibt es eine Garage und ein Gartenhaus, die weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – hier werden alle Wünsche erfüllt. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und bietet eine große Freiheit an Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu beleben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMcMakler Team Österreich
Erfahre mehr über die Immobilie
McMakler Team Österreich
Verifiziert von ImmoScout24